Ferencváros – Az újjászülető kerület

Bevezetés

Ferencváros Budapest IX. kerülete, amely a főváros egyik legjobban fejlődő/megújuló kerülete. A Duna bal partján, a belvárostól délre található.

A fővárost jellemző, sugaras-gyűrűs szerkezetnek három eleme határolja: a Vámház körút, az Üllői út és a Határ út, ezen útvonalak mentén tagozódik. A Kiskörút és a Nagykörút közötti terület a Belső Ferencváros, a Nagykörúttól kifelé, a kerületet szintén gyűrű irányban átmetsző kelet-nyugati vasúti fővonalig terjed a Középső Ferencváros, a vasútvonal és a Határ út közötti rész a Külső Ferencváros, az Üllői út mellett helyezkedik el a József Attila lakótelep.

Ezen cikkünk célja, hogy részletes áttekintést nyújtson a városrész lakhatási szempontból fontos előnyeiről, lehetőségeiről és jellemzőiről.

Újjászülető környezet

A kerületet leginkább a fejlesztések jellemzik. Nagyon sok új épület, városrész épül folyamatosan. Ezzel élhető, színvonalas lakókörnyezetet alkotva.

A csodás százéves társasházak mellett, megjelennek a modern beépítések, melyek egy új miliőt adnak a városképhez. Az épületfejlesztésekkel együtt jár a környezet fejlesztés is, mely életminőség javító hatásával hozzájárul a kerület fellendüléséhez. A kerület (rehabilitációs városrész) egyik jellegzetessége az összefüggő belső zöldfelületek, a társasházak körülvesznek nagy belső zöld udvarokat, ahol játszóterek is megtalálhatóak.

A kerületben szépen elhatárolódnak a különböző funkciók, mint lakó vagy munkahelyi környezet, a Duna mentén hosszan kiépült Lechner Ödön fasor, mint egy munkahelyi zónává vált, az irodaházak felépítésével. A belső Ferencvárosi rész, a lakó funkció mellett megtartotta kulturális szerepét, mint sétáló utcákkal, parkokkal együtt.

Zöldterületek Ferencvárosban

• Haller Park: Ez a legnagyobb park a kerület központjában. Különféle szabadidős létesítményekkel rendelkezik, ideértve a labdajáték-pályákat, játszótereket, a szánkó-dombot és a sétányokat. A park különösen népszerű a gyermekes családok, az idősebb korosztály és a pihenni vágyók körében.
• Kerekerdő Park: A park mai formájában 2008-ban jött létre, amikor a kerületi rehabilitáció folyamán lebontottak egy tömbnyi házat és a beépítés helyett ezt a parkot létesítették. A környékbeliek népszerű pihenőhelye.
• Nehru-Part: Ez az a park, ahol minden adottság megvan ahhoz, hogy menő hely legyen: jó levegő, elképesztő panoráma a Gellért-hegyre, remek közlekedés. Ráadásul egy 2016-os rekonstrukció során szép színes ülőalkalmatosságokat, játszóteret, büfét, mosdókat, sportpályákat, fitneszparkot, bringa- és gördeszkapályát is kapott.
• Markusovszky tér: A szokatlan alakú tér a Ferencvárosi Dohánygyár épületeinek bontását követően, illetve a II. világháborúban romba dőlt épületek helyén alakult ki. Játszótérrel és padokkal rendelkező zöldterület.
• Gizella sétány: Különlegesen szép Duna-parti sétány padokkal, fákkal és füves területtel a Petőfi hídtól egészen a Rákóczi hídig.

Közlekedési kapcsolatok

Ferencváros remek közúti és tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, 2 híddal (Rákóczi híd, Petőfi híd) kapcsolódik a Főváros budai oldalához.

A városrészen keresztülhalad két metróvonal, a 3-as és a 4-es metróvonal (megállói, 3-as metró: Határ út- Pöttyös utca-Ecseri út- Népliget – Nagyvárad tér-Semmelweis Klinikák-Corvin negyed – Kálvin tér, 4-es metró: Fővám tér- Kálvin tér)

Áthalad a kerületen a 4-6-os villamos, amely a legforgalmasabb villamoshálózat a fővárosban. A Népliget az egyik legnagyobb helyközi és távolsági buszpályaudvar, a kerületben található, ahonnan metró és villamos hálózattal eljuthatunk Budapest különböző kerületeibe.

Illetve ne feledkezzünk meg a fejlesztés alatt álló Népligeti vasúti megállóról, amely a Déli körvasút részeként hamarosan a vasúti közlekedés egyik fontos csomópontja lehet. A Népliget sarkában létesítendő vasútállomás legfőbb funkciója az lesz, hogy a Tatabánya, Székesfehérvár vagy éppen Gyömrő, Pécel irányából érkező elővárosi vonatok utasai elérhessék az M3-as metrót az Ecseri úti állomáson vagy a népligeti Volánbusz-pályaudvart, illetve a Népliget térségéből közvetlen kapcsolat nyíljon a vonatok elővárosi célpontjai felé vagy a jövőben akár vonattal a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtérre.

Ahogy az egész Fővárosban, úgy Ferencvárosban is egyre jobban kiépül a kerékpárút hálózat elég csak a Nagykörutat vagy az Üllői út egyes részeit említeni.

Iskolai lehetőségek

Ferencvárosban több felsőoktatási intézmény is megtalálható a számos általános iskola, középiskola és gimnázium mellett. Többek között az ELTE, a Semmelweis Egyetem és a Corvinus egyetem épületei illetve szintén a kerületben található a Liszt Ferenc Zeneművészeti Egyetem és a Károli Gáspár Református Egyetem több karja is.

Kultúra

A kerület kultúra- és oktatáspárti politikája révén egyre jelentősebb szerepet tölt be a főváros kulturális és tudásközponti céljainak megvalósításában – régi és új egyetemi épületek, kulturális intézmények – MÜPA, Nemzeti Színház – és a rendezvénysorozatok.

A Ráday utca meghatározó kulturális, találkozási hellyé vált a környező nagy egyetemek ifjúságának is. Turisztikai potenciálja is növekedő a szállodafejlesztésekkel, a 4-es metróhoz kapcsolódó térrendezésekkel. A Vásárcsarnok mögötti Csarnok tér megújítása, a Duna partján épült CET a kulturális és a turisztikai jelentőségét tovább növelik. A Mátyás és Erkel utcák megújításával a Vásárcsarnok és a Duna-part összekapcsolódik a Ráday utcával.

Sport, szórakozás

Ferencváros, ahogy már a kerület nevében is benne van, hazánk legnépszerűbb Sportegyesületének is az otthona, elég csak a 2014-ben átadott, multifunkciós sportlétesítményre, a labdarúgócsapat otthonára, a Groupama Arénára gondolni. De innen csak egy kőhajításnyira, a Népligetben található több szakosztály is.

Szintén a kerületben található a fiatalok körében rendkívül népszerű, tavasztól-őszig nyitva tartó szabadtéri koncert helyszín, a Budapest Park, ahol hétről hétre számos koncertet hallgathat a nagyérdemű.

Összegyűjtöttük Ferencváros kikapcsolódási lehetőségeit és látnivalóit:

● MÜPA
● Iparművészeti Múzeum
● Nemzeti Színház
● Holokauszt Emlékközpont
● Unicum ház
● Ludwig Múzeum
● Bálna
● Dandár Gyógyfürdő
● Nagy Vásárcsarnok
● Groupama Aréna
● Bakáts tér

Miért érdemes Ferencvárost választani?

Budapest IX. kerülete ideális választás lakhatásra, mivel közel van a belvároshoz, gazdag kulturális és szórakozási lehetőségekkel rendelkezik, zöldterületekkel és modern környezettel, valamint fiatalos és dinamikus közösséggel büszkélkedhet.

Összegzés

Ferencváros egyszerre lehet remek választás egyetemistáknak és akár fiatal családosok számára is. Mindenki megtalálhatja a számítását akár újépítésű lakásba vagy klasszikus bérházba szeretne költözni.

Amennyiben érdekli a kerületben található aktuális ingatlankínálat, vagy van kiadásra szánt ingatlana keressen minket bizalommal elérhetőségeink egyikén.

 

Nyitókép: Groupama Aréna (forrás: groupamaarena.com)