Szolgáltatásaink
Copyright © – 2023 – MARIL PROPERTY MANAGEMENT – Weboldal készítés: Webergoline Kft.
Társasházkezelés megbízhatóan, rejtett költségek nélkül. Bízza ránk társasházának közös képviseletét a gondtalan hétköznapokért. Átvállaljuk a jogi és adminisztratív kötelezettségeket, a pénzügyi és műszaki feladatok felügyeletét, a házak tisztán és rendben tartását, valamint a pályázati és felújítási projektek kivitelezését.
Folyamatosan szem előtt tartjuk, és képviseljük a tulajdonosok közös érdekeit egyaránt. Tevékenységünket átlátható online társasház kezelő rendszeren keresztül a nap bármely pontjában nyomon követheti. Minden közös képviseleti feladatot ellátunk, gondoskodva arról, hogy a szervezés és a végrehajtás megfeleljenek az alapító okirat, a szervezeti és működési szabályzat rendelkezéseinek, valamint a hatályos jogszabályoknak.
A társasházi törvényben előírt közgyűléseket kihirdetjük, megszervezzük és lebonyolítjuk, valamint levezényeljük a napirendi pontokhoz kapcsolódó szavazásokat. A közgyűlés alatt jegyzőkönyvet készítünk, melyet eljuttatunk a tulajdonosokhoz. A közgyűlés alatt elfogadott határozatokat az előírt szabályzatnak megfelelően végrehajtjuk és ellenőrizzük.
Azokat a szerződéseket, melyek a ház működéséhez és karbantartásához szükségesek a ház nevében megkötjük. A közös tulajdonú területek hasznosítására vonatkozó javaslatokat teszünk. A társasház költségvetését évente összeállítjuk, majd javaslatot teszünk a közös költség mértékére és beszedjük a tulajdonostársakra eső összeget. Az épület fenntartásának és állagmegóvásának érdekében a karbantartási munkálatokat megszervezzük és felügyeljük, valamint fenntartjuk a rendet és a tisztaságot a közös tulajdonú területeken.
Gondoskodunk a társasház bevételeinek és kiadásainak nyilvántartásáról, könyveléséről, valamint a közgyűlés által felhatalmazott keretek között a társasház anyagi kiadásairól.
Follow a manual added link
Online Társasház rendszer
Follow a manual added link
Kapcsolattartás a szolgáltatókkal
Follow a manual added link
Pénzügyi feladatok ellátása
Follow a manual added link
0-24 elérhetőség
Miért válasszon minket társasházkezelésre?
Széleskörű tapasztalat
Több éves tapasztalattal rendelkezünk az ingatlankezelés területén, így biztos lehet benne, hogy a legjobb kezekben van ingatlana. Legyen szó lakásról, vagy üzlethelyiségről, találkozhattunk már hasonló ingatlanokkal, és értünk az azok kezelésével kapcsolatos kihívásokhoz. Tudjuk, hogy mire kell figyelni a hatékony fenntartáshoz, és hogyan lehet maximalizálni az ingatlan értékét.
Szakértői tudás
Munkatársaink mindannyian képzett és tapasztalt szakemberek, akik naprakészek a legújabb gépészeti megoldásokkal és jogszabályokkal kapcsolatban. Folyamatosan frissítjük tudásunkat, hogy mindig a legfrissebb ismereteket tudjuk átadni ügyfeleinknek.
Személyre szabott szolgáltatás
Minden ügyfelünknek egyedi igényeire szabott szolgáltatást nyújtunk. Időt szánunk arra, hogy megismerjük Önt és ingatlanát, és olyan megoldást dolgozzunk ki, amely tökéletesen megfelel a céljainak. Átbeszéljük Önnel ingatlanhasznosítási elképzeléseit, és ennek megfelelően alakítjuk a szolgáltatási csomagot.
Versenyképes díjazás
Versenyképes díjakat biztosítunk, amelyek kiváló ár-érték arányt biztosítanak. Díjszabásunk átlátható, és nem tartalmaz semmilyen rejtett költséget. Mielőtt szerződést kötne, természetesen részletes árajánlatot adunk, így pontosan tudni fogja, hogy mennyibe kerül és mit tartalmaz a szolgáltatásunk.
Átlátható kommunikáció
Rendszeresen tájékoztatjuk Önt ingatlana állapotáról és a végrehajtott munkálatokról. Nem szeretjük a meglepetéseket – ha bármilyen kérdés merül fel az ingatlannal kapcsolatban, azonnal értesítjük Önt. Havonta egyszer küldünk részletes jelentést az ingatlan pénzügyi teljesítményéről, a karbantartási munkálatokról, és bármilyen fontos eseményről.
Teljeskörű szolgáltatás
Teljes körű szolgáltatást nyújtunk, így Önnek nem kell aggódnia semmiért. Gondoskodunk az összes ingatlan körüli feladatról, a bérlő keresésétől a karbantartásig. Szakértői csapatunk leveszi a terhet a válláról, így Önnek ideje, sem energiája nem megy rá az ingatlan kezelésére. Akár ki kell takarítani a lakást a kiköltöző bérlő után, vagy új mosogatógépet kell beszereltetni, mi mindent elintézünk.
Stresszmentes élmény
Célunk, hogy a lehető legstresszmentesebbé tegyük az ingatlankezelés folyamatát az Ön számára. Tudjuk, hogy az ingatlanokkal kapcsolatos problémák stresszesek lehetnek. Szolgáltatásunkkal biztos lehet benne, hogy mindig van egy megbízható kapcsolattartója, akihez fordulhat, ha bármilyen kérdése van. Szakértői csapatunk gyorsan és hatékonyan reagál az igényeire, így Ön nyugodtan hátradőlhet, tudva, hogy ingatlana jó kezekben van.
Hosszú távú partnerség
Hosszú távú partnerségre törekszünk Önnel, és elkötelezettek vagyunk ingatlana sikere iránt. Célunk, hogy megbízható partnerévé váljunk, akihez bármikor fordulhat ingatlanügyi kérdéseivel, legyen szó akár közvetítésről, akár kezelésről. Ismerjük az ingatlanpiac folyamatos változásait, és arra törekszünk, hogy mindig a legfrissebb tudással szolgáljuk Önt, hogy a legjobb döntéseket hozhassa ingatlanja jövőjével kapcsolatban.
Online Társasház rendszer
A lakó, a belépő adatok birtokában egy könnyen kezelhető, felhasználóbarát felületen minden információt egy helyen megtalál. Bárhol, bármikor ellenőrizheti egyenlegét, jelentheti a mérőóraállásokat, jelezheti a hibákat. Ezen keresztül közöljük a lakóval a fizetendő díjakat és gondoskodunk azok beszedéséről.
Kapcsolattartás a szolgáltatókkal
A társasház közös képviseletének ellátása során átvállaljuk a kapcsolattartást a közüzemi és egyéb szolgáltatókkal. A társasházra vonatkozó beérkező számlákat ellenőrizzük és kiegyenlítjük.
A társasházzal kapcsolatban álló szolgáltatókat ellenőrizzük, egyeztetjük és nyomon követjük a díjaikat, valamint gondoskodunk a pontos, időben történő munkavégzésről. Igény esetén új szolgáltatók kiválasztásához szükséges információkat gyűjtünk, versenyeztetjük az ajánlataikat és a megfelelő szakembert kiválasztjuk.
Felügyeljük a szerződésben álló szolgáltatók színvonalát, mint például takarító, kertész vagy biztosító és gondoskodunk a felmerülő hibák elhárításáról.
Pénzügyi feladatok ellátása
Ellenőrizzük, hogy a megfelelő tartalmi és végösszegű számlák határidőben kerüljenek kiegyenlítésre a szolgáltatók felé.
Az online társasházkezelő rendszer segítségével precízen vezetjük a nyilvántartásokat, ezáltal könnyedén ellenőrizhetők a kiadások, befizetések.
0-24 elérhetőség
A nap 24 órájában rendelkezésre állást biztosítunk online, telefonon, e-mailben, valamint online rendszerünkön keresztül. Akár munkaidőn kívül, éjszaka is azonnali segítséget nyújtunk vészhelyzet esetén!
Kapcsolatfelvételi űrlap
Amennyiben nem társasházkezelés, hanem ingatlankiadás érdekli, keresse partnerirodánkat a https://www.housingbudapest.hu/ weboldalon!